BYT 3+KK KUMPOŠTOVA
NADSTANDARD | KLID | DOSTUPNOST
Nadstandardní materiály
Dobrá adresa, klidná lokalita
10 minut do centra Brna
FOTO A VIDEO GALERIE
POPIS NEMOVITOSTI
Moderní byt ve vysokém standardu, v klidné lokalitě a zároveň 10 minut do centra Brna. Tak by se dal jednoduše popsat tento útulný byt 3+kk na ul. Kumpoštova v městské části Sadová.
Byt se nachází v novostavbě z roku 2017 a nabízí snad vše, co od moderního bydlení očekávat. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní vybavenou kvalitními značkovými spotřebiči, ze kterého se dostanete na velkou slunnou terasu s dřevěnou podlahou, hliníkovým altánem a posezením. Úložné prostory jsou elegantně vyřešeny. Jedna šatna se nachází v ložnici a druhá šatna je přímo u vchodu. V bytě je i technická místnost, kam se vejde pračka, sušička a další věci. Dětský pokoj se dá v případě potřeby jednoduše upravit na další ložnici nebo pracovnu.
Byt je v nadstandardním provedení, jsou zde vinylové podlahy, velká okna s izolačním trojsklem a elektricky ovládané venkovní žaluzie, které dokáží navodit příjemnou atmosféru v horkých letních dnech.
K bytové jednotce náleží dva sklepy a soukromé parkovací stání v podzemní garáži. Dům je zařazen do energetické třídy B.
Celková plocha
116,7 m²
Podlahová plocha
87,5 m²
Terasa s altánem
24,2 m²
Dva sklepy
2,6 a 2,4 m²
Parkovací stání v garáži
ano
Podlaží
1. NP / 4
Výtah
ano
Stavba
cihlová
Rok výstavby
2017
Vlastnictví
osobní
Orientace bytu
západ, sever
PENB
B (72.00 kWh/m2 za rok)
GARÁŽOVÉ STÁNÍ V DOMĚ
PŮDORYS BYTU
MĚSÍČNÍ NÁKLADY
Vyúčtování nákladů bytu za rok 2020:
Vyúčtování nákladů garážového stání za rok 2020:
PENB (ENERGETICKÝ ŠTÍTEK)
PRODÁNO
DŮM A ADRESA
- Toto luxusní bydlení skvěle doplňuje i jeho umístění - lokalita na tzv. dobré adrese s dokonalou dostupností do centra města.
ČTVRŤ SADOVÁ
CO SE DÁ V OBLASTI PODNIKAT:
Krátké procházky ke kapli svatého Antoníčka vzdálené jeden kilometr.
Výlet na rozhlednu Ostrá horka dlouhý tři kilometry. Pro zajímavost u rozhledny najdete geodetický bod, který byl úplně prvním trigonometrickým bodem umístěným v tehdejším Rakousku-Uhersku. V různých zdrojích jsem mimochodem našel, že dnes je na našem území podobných trigonometrických bodů přes šedesát tisíc.
Pokud zvolíte jako dopravní prostředek k výletu kolo, tak možností je tu nepočítaně. Svůj cyklovýlet můžete zahájit průjezdem ulicemi Kociánka a Žleb a napojit se na cyklostezku 5231, která vás vyveze podél potoku Ponávka a Zamilovaného hájku do čtvrti Mokrá Horka, odkud se můžete vydat do lesa Kluček směr Lelekovice, do přírodní rezervace Babí doly směrem na Ořešín nebo do Bílovického lesa a dál směrem na Soběšice a Útěchov.
PŘÍMO NA SADOVÉ JSOU PĚŠKY DOSTUPNÉ:
Kavárny Koci a Šolc, obchůdek s potravinami na Kociánce, spousta dětských hřišť, soukromá školka a jesle Elánek, prodejna s chovatelskými potřebami, krámek Dáme Víno Brno se zásilkovnou, restaurace a penzion Patron.
Výhodou je, že k Sadové těsně přiléhají větší a hustěji obydlené městské části, ve kterých najdete další praktické služby, výletní cíle nebo volnočasové aktivity.
V DOJEZDOVÉ VZDÁLENOSTI 10 MINUT:
- NC Královo pole (5 minut)
- Historické centrum (ul. Česká 10 minut)
- Koupaliště Královopolská (3 minuty, 1,5 km)
- Čertova rokle (minigolf, tenisové kurty, odpočinkové místo) a lanové centrum PROUD, vše cca 2 km)
- Krytý Bazén TJ Tesla Brno (6 minut)
- Bazén za Lužánkami (6 minut)
- Knihovna Jiřího Mahena (1,8 km)
- Ranch "M" (jezdectví, 1,8 km)
- Zamilovaný hájek (pikniková louka, kriketové hřiště 2 km)
- Dále také pošta, čerpací stanice, spoustu restaurací, Semilasso a další...
Zajímavých míst a aktivit, které tu máte k dispozici, je však mnohem víc. Bude už na vás, abyste je mohli sami postupně objevovat, pokud se rozhodnete za svůj nový domov zvolit právě krásnou čtvrť Sadová.