FOTO A VIDEO GALERIE

POPIS NEMOVITOSTI

Moderní byt ve vysokém standardu, v klidné lokalitě a zároveň 10 minut do centra Brna. Tak by se dal jednoduše popsat tento útulný byt 3+kk na ul. Kumpoštova v městské části Sadová.

Byt se nachází v novostavbě z roku 2017 a nabízí snad vše, co od moderního bydlení očekávat. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní vybavenou kvalitními značkovými spotřebiči, ze kterého se dostanete na velkou slunnou terasu s dřevěnou podlahou, hliníkovým altánem a posezením. Úložné prostory jsou elegantně vyřešeny. Jedna šatna se nachází v ložnici a druhá šatna je přímo u vchodu. V bytě je i technická místnost, kam se vejde pračka, sušička a další věci. Dětský pokoj se dá v případě potřeby jednoduše upravit na další ložnici nebo pracovnu.

Byt je v nadstandardním provedení, jsou zde vinylové podlahy, velká okna s izolačním trojsklem a elektricky ovládané venkovní žaluzie, které dokáží navodit příjemnou atmosféru v horkých letních dnech.

K bytové jednotce náleží dva sklepy a soukromé parkovací stání v podzemní garáži. Dům je zařazen do energetické třídy B.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

PŮDORYS BYTU

MĚSÍČNÍ NÁKLADY

Vyúčtování nákladů bytu za rok 2020:

Vyúčtování nákladů garážového stání za rok 2020:

PENB (ENERGETICKÝ ŠTÍTEK)

DŮM A ADRESA

Toto luxusní bydlení skvěle doplňuje i jeho umístění - lokalita na tzv. dobré adrese s dokonalou dostupností do centra města.

ČTVRŤ SADOVÁ

Sadová je malé katastrální území o necelých třech kilometrech čtverečních a leží v kopcích mezi Soběšicemi a Královým Polem. V roce 1919 byla připojena k Brnu a od roku 1990 byla zařazena pod tehdy nově vzniklou samosprávnou městskou část Královo pole. Původně bylo s tímto místem počítáno jako s rezervou pro panelovou výstavbu, nicméně až někdy po roce 2007 se zde rozvinula větší výstavba rodinných domů a bytových celků hlavně kolem Kociánky a Zaječí hory.

CO SE DÁ V OBLASTI PODNIKAT:

Krátké procházky ke kapli svatého Antoníčka vzdálené jeden kilometr.

Výlet na rozhlednu Ostrá horka dlouhý tři kilometry. Pro zajímavost u rozhledny najdete geodetický bod, který byl úplně prvním trigonometrickým bodem umístěným v tehdejším Rakousku-Uhersku. V různých zdrojích jsem mimochodem našel, že dnes je na našem území podobných trigonometrických bodů přes šedesát tisíc.

Pokud zvolíte jako dopravní prostředek k výletu kolo, tak možností je tu nepočítaně. Svůj cyklovýlet můžete zahájit průjezdem ulicemi Kociánka a Žleb a napojit se na cyklostezku 5231, která vás vyveze podél potoku Ponávka a Zamilovaného hájku do čtvrti Mokrá Horka, odkud se můžete vydat do lesa Kluček směr Lelekovice, do přírodní rezervace Babí doly směrem na Ořešín nebo do Bílovického lesa a dál směrem na Soběšice a Útěchov.

PŘÍMO NA SADOVÉ JSOU PĚŠKY DOSTUPNÉ:

Kavárny Koci a Šolc, obchůdek s potravinami na Kociánce, spousta dětských hřišť, soukromá školka a jesle Elánek, prodejna s chovatelskými potřebami, krámek Dáme Víno Brno se zásilkovnou, restaurace a penzion Patron.

Výhodou je, že k Sadové těsně přiléhají větší a hustěji obydlené městské části, ve kterých najdete další praktické služby, výletní cíle nebo volnočasové aktivity. 

V DOJEZDOVÉ VZDÁLENOSTI 10 MINUT:

• NC Královo pole (5 minut)
  
• Historické centrum (ul. Česká 10 minut)
• Koupaliště Královopolská (3 minuty, 1,5 km)
• Čertova rokle (minigolf, tenisové kurty, odpočinkové místo) a lanové centrum PROUD, vše cca 2 km)
• Krytý Bazén TJ Tesla Brno (6 minut)
• Bazén za Lužánkami (6 minut)
• Knihovna Jiřího Mahena (1,8 km)
• Ranch "M" (jezdectví, 1,8 km)
• Zamilovaný hájek (pikniková louka, kriketové hřiště 2 km)
• Dále také pošta, čerpací stanice, spoustu restaurací, Semilasso a další...

Zajímavých míst a aktivit, které tu máte k dispozici, je však mnohem víc. Bude už na vás, abyste je mohli sami postupně objevovat, pokud se rozhodnete za svůj nový domov zvolit právě krásnou čtvrť Sadová.